案例背景：
2024年，某市携手全国知名文旅运营公司，对五大道区域进行整体包装和策划运营。该项目涉及“九里十二院”的多个小区和院落。改造过程中，通过修缮和适度更新改造现有文物建筑、历史风貌建筑设施，归集建筑产权使用权，实现文物建筑的活化利用。

刘颖新律师评析：
此项目涉及的主要法律有《文物保护法》和《城乡规划法》。根据《文物保护法》，对历史建筑进行修缮和改造时，必须遵循“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的原则，确保文物建筑的真实性和完整性不受损害。同时，《城乡规划法》要求在城市更新项目中，需制定详细的规划方案，并经过严格的审批程序，确保改造活动符合城市总体规划和历史文化名城保护规划。

法律适用：

1. 文物保护：在改造过程中，必须遵守《文物保护法》的相关规定，确保历史建筑不受破坏，对修缮和改造方案进行严格审查，避免过度商业化开发。

2. 规划审批：改造项目需按照《城乡规划法》的要求，进行规划编制、公示、审批等程序，确保改造活动合法合规。

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