【基本案情】

王先生是独生子，父亲早年过世，其和母亲长期在杭州生活居住，一家人原本温馨和睦，幸福快乐。但母亲因交通事故，突然离世，给王先生一家造成了沉重的打击。母亲身后，留下50平方某著名学区房一处。王先生尚未生子，便没着急办理继承过户。嗣后几年，外公外婆高寿去世，王先生也结婚生子，想着小孩以后要上小学，便打算将学区房办到自己名下。

王先生拿着房产证和父亲、母亲的死亡证明来到了某区行政服务中心住建局窗口，要求办理房产过户。但工作人员告知，材料不足，还需提供公证处出具的继承公证书，才能办理。王先生跑到公证处咨询，但公证员又增加了新的条件，要求王先生母亲的全部亲戚到场表明意愿，才能办理继承公证。可是王先生母亲有五个兄弟姐妹，分散在全国各地，有支援三线建设在大西南的，有远嫁东北老工业基地的，还有为了子女教育定居国外的，短期内难以聚集。于是，王先生继承房产还真成了一个大问题。

【刘颖新律师评议】

　　常情常理，不等同于合法有效。正常来讲，如果父母亲、配偶早于被继承人去世，那么独生子女是能够顺利继承父母的全部遗产的。而如果被继承人早于父母亲、配偶去世，则子女会减少相应的继承份额。根据《民法典》第1127条规定，当被继承人没有订立遗嘱的情况下，将按照法定继承分配遗产，在继承开始后依次由第一顺位、第二顺位继承人继承。我国法定继承的第一顺位继承人，以本人为起点，有配偶、子女、父母。在本案中，王先生母亲的第一顺位继承人包括父亲、王先生、外公外婆。

　　当王先生母亲去世时，继承已经发生，学区房已由王先生、外公、外婆各继承三分之一份额。嗣后，在外公外婆去世后，学区房就由母亲的兄弟姐妹各继承九分之一份额。本应由母亲继承的九分之一，根据《民法典》第1128条规定，由王先生代位继承。最终王先生享有学区房的九分之四，而母亲的兄弟姐妹享有剩下九分之五。如果在王先生母亲去世后，母亲兄弟姐妹也有人去世的，会引发新一轮继承，则学区房的财产份额分配会变得更复杂。

　　无论如何，该学区房王先生仅享有不到一半份额，其余份额在法律上已是母亲兄弟姐妹的合法财产。王先生要将学区房纳入自己名下，实质是要他人放弃财产，因此公证员要求王先生母亲的全部亲戚到场表明意见，并非推诿刁难，而是确有必要。

　　在此也提醒大家，遗产中涉及到房产、汽车等以变更登记为物权公示原则的财产，一定要在继承发生后尽快办理变更登记手续。一旦拖延办理，会增加很多不必要的成本，也会增加遗产权属的不确定性。

【法律依据】

　　《民法典》

　　第1127条 遗产按照下列顺序继承：

　　（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

　　（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　第1128条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

　　被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

　　代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

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