基本案情

吴X3与于X是夫妻，育有二子吴X1和吴X2。吴X3于1990年去世。于X于2005年3月7日去世。

1993年11月15日，于X（乙方）与制药厂（甲方）签订房屋买卖契约，约定甲方将X号房屋出售给乙方，房屋售价使用了吴X3与于X的工龄优惠。1994年7月20日，于X取得了X号房屋的房屋所有权证。

于X在2003年5月3日留有遗嘱，内容为“本人于X，...，自愿将位于北京市朝阳区的房产...及本住宅内的所有财产遗留给我的次子吴X1...”，于X在遗嘱上签名并书写了日期。

 刘颖新律师评析

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。公民可以立遗嘱处分个人财产。本案中，于X自书遗嘱中明确表示X号房屋在其去世后由吴X1继承，符合自书遗嘱的法定要件，合法有效。于X自书的遗嘱表达了遗嘱人的内心真意，遗嘱人的遗愿应被维护和执行。于X所立遗嘱有效，X号房屋中于X的份额由吴X1按遗嘱继承。于X在购买房屋时，折算了吴X3的工龄获得政策性福利，该政策性福利对应财产价值的个人部分应作为吴X3的遗产予以继承。吴X3未留有遗嘱，其遗产由其继承人吴X2、吴X1继承。考虑到吴X1对X号房屋所占份额较大，X号房屋应由吴X1继承所有，吴X1给付吴X2继承份额的折价。

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