【基本案情】

原告小陶与被告小陶1、小陶2系被继承人小陶3、小陶4所生之子女。其父亲小陶3于XX日去世，母亲小陶4于2018年XX日去世。案涉房屋一套系二人生前的夫妻共同财产，2000年XX日取得房屋产权证，现由小陶一家居住使用。

另查，小陶1提交第XX号公证书一份，证明2019年XX，小陶1、小陶2、小陶、在公证处做出公证，确认小陶4名下的603号房屋系小陶4的个人财产，小陶1、小陶2表示自愿放弃对小陶4上述房产的继承权，上述遗产由小陶继承。

诉讼期间，经小陶申请，本院委托北京市高级人民法院摇号确定北京XX房地产土地资产评估有限责任公司对案涉房屋进行市场价值评估。2023年XX日出具评估报告，鉴定结果：确定估价对象在现状条件下于价值时点2023年XX日的房地产市场价值为XX万元，单价XX元/平方米。张某、小陶1、小陶2对评估报告结论均无异议。

【刘颖新律师评议】

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。案涉房屋系被继承人小陶3、小陶4的遗产，其去世后应由其法定继承人依法继承。现小陶主张继承案涉房屋的所有权，同意给付小陶1、小陶2每人XX万元的房屋补偿款，小陶1、小陶2均主张按房屋价值的三分之一分配，现双方在房屋补偿款数额上未达成协议。根据双方的陈述及双方提供的证据可以看出，小陶与被继承人共同生活时间较长，尤其在小陶4生前主要由小陶照顾，并尽了主要赡养义务，对该事实双方未有争议，故在财产分配上应依据法律的公平原则予以体现。据此，应当酌定小陶继承房屋总价值的40%，小陶1、小陶2各自继承房屋总价值的30%。关于房屋的分配尊重双方意见，涉案房屋归小陶所有，由小陶分别给付小陶1、小陶2房屋总价款的30%。鉴于案涉房屋已进行了评估，房屋价款参照评估结论确定。对小陶1辩称曾另有一套XXX号房屋经公证由小陶一人继承，应视为对小陶财产上予以照顾，对此，XX号房屋系被继承人之间的协商意见，且在协商意见中并未对案涉房屋进行后来的约定，应该认定与本案无关。

【法律依据】

综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条、第一千一百三十条之规定

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