【基本案情】

小甲4与小乙系夫妻关系，育有长子小甲1、次子小甲2、长女小甲3，小甲4于2008年11月去世，生前未留有任何形式遗嘱。小甲4系位于某房产宅基地的使用权人，生前与小乙等家庭成员在院内修建房屋、落户并居住生活。

庭审中，双方表示，其于2023年1月26日发现案涉某房产院落已被拆除，后经当事人与某置业有限公司联系，该公司表示确系其于2023年12月底拆除了案涉某房产院落。鉴于此事实情况，经本院依法释明法律后果及风险，双方当事人均认为，本案并无争议，各方本已对案涉某房产院落的权益分配达成一致，案涉房屋灭失，并非其过错，现因房屋灭失而无法进行份额确认，导致当事人合法权益受损，故坚持本案诉讼。

【刘颖新律师评议】

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。自然人去世时留有的个人合法财产，可予继承；继承开始后遗产分割前，遗产属于全体继承人共有，任何共有人有权随时主张分割，并就分割方式进行协商。

案涉某房产院落所涉财产利益系小甲4与其家庭成员共有财产，析出其个人份额后，其继承人可依法予以继承。在本案诉讼过程中，案涉某房产院落被拆除，诉争房屋灭失，相关权利人针对原院内房屋享有的物权亦随之消灭，要求继续对院内房屋进行实体分割，客观上不能实现。因此，在双方据以主张物权的标的物已经灭失，且转化利益尚未形成的情况下，本案已不存在诉的利益。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第二百三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条

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