刘女士为刘父之女，王先生为刘父的继子。1992年由王先生出资，以刘父名义与刘父单位签订购房合同，购买101号房屋一套，产权登记在刘父名下。刘父夫妇1995年与王先生就101号房产权与有关事宜签订书面协议约定：购房款由王先生承担；刘父夫妇在世，房产归刘父夫妇所有，王先生有居住权；刘父夫妇去世后，房屋产权归王先生所有，任何人无继承、参与此房的权益；王先生必须赡养刘父夫妇，为其养老送终。刘父去世后，刘女士认为上述协议是无效的代书遗嘱，要求对这一房屋依法继承，王先生则认为101号房屋应归自己所有。

　　法院经审理后认为，协议书内容表明王先生及刘父夫妇对协议书内容知晓并同意，这份协议书合法有效。101号房屋应属刘父夫妇的共同财产，现刘父已去世，王先生履行了生养死葬的义务，故对刘父的房屋份额，王先生享有受遗赠的权利。最后，法院确认101号房屋由王先生和刘父的配偶王女士按份所有。

　　律师释法：

　　在借名买房的协议中，不仅要约定借名人对房屋购买进行了出资，且需约定双方存在借名登记的意思表示，明确由借名人实际享有房屋权益，否则不构成“借名买房”的合意。本案中，王先生虽为购房款的实际出资人，但是因为协议约定在刘父夫妇在世期间，房屋产权人归刘父夫妇，可知双方并非“借名买房”的法律关系。