【案情简介】

1981年杨女士的母亲带着她和弟弟，改嫁给赵老先生，赵老先生也是再婚，有5个子女。这样一来，老两口一共有7个子女。赵老先生去世后，就其房屋继承问题，经法院调解最终确定，老人留下三套房屋中的10号房屋、803号房屋，归赵老先生的五个子女所有；另一套804号房屋，归杨女士的母亲所有。2013年杨女士母亲去世后，804号房屋就由杨女士单独继承，至于杨女士的弟弟，自愿放弃继承。

后来，杨女士想把她继承的这套804号房子卖了。由于房子是父母单位的福利房，卖房需要去单位开证明。杨女士这时才得知房子的面积超标，需要补交房屋超标款，且三套房屋的超标款应当一并缴纳。但经过沟通，其他子女并不理会杨女士，最终杨女士自己补缴了三套房屋的超标款33万元。其中，杨女士的房屋是12万，她替其他子女垫付了21万。后来，杨女士得知，另外两套房屋也陆续被其他子女出售，但是21万垫付款仍未得到清偿。

于是，杨女士将继父的五个子女告上海淀法院，请求法院判令对方支付其补交的房屋超标款21万余元。

【法院审理】

海淀法院审理后认为，经法院生效文书确认，两套房屋由五被告共有，涉案房屋所负的房屋超标款，应由五被告在各自继承的范围内进行清偿。现杨女士已代为清偿上述债务，被告已将房屋出售，故杨女士的诉讼请求具有法律和事实依据，法院予以支持。最终，法院判决：五被告分别向杨女士支付房屋超标款4.2万余元。

【评析】

在房屋遗产已经分割完毕后，房屋中如果有欠缴的税款、水电费、物业费，或者房产在买卖过程中设定的抵押还没有清偿完毕，则可能存在债务问题。本案中，老人生前有房屋超标款没有清偿，属于老人对单位的债务。

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